漏了修修了漏 香瀾郡別墅交房四年修了四年
“交房四年了，我基本上就沒(méi)來(lái)住過(guò)，一進(jìn)門(mén)就覺(jué)得心里堵。因為漏水發(fā)霉，窗套不平整了，墻皮一扣就掉，找了開(kāi)發(fā)商無(wú)數次，就是修不好。”說(shuō)起在即墨區香瀾郡的這套別墅，劉先生的氣就不打一處來(lái)，好幾百萬(wàn)買(mǎi)來(lái)的新房成了擺設，這讓全家人都很煩心。而像劉先生這樣被房屋漏水問(wèn)題困擾的業(yè)主在香瀾郡還不止一家。負責房屋維修的物業(yè)工作人員表示，確實(shí)有業(yè)主因此而報修過(guò)，但漏水返潮是因為小區的地理位置和業(yè)主沒(méi)有經(jīng)常開(kāi)窗通風(fēng)導致的，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)會(huì )按照業(yè)主報修的順序為業(yè)主維修房屋。
好幾百萬(wàn)的別墅漏水發(fā)霉是通病
“從2014年交房開(kāi)始，每年至少報修一次，但是漏水的問(wèn)題到現在都沒(méi)徹底解決。”這棟香瀾郡一期的別墅是劉先生2013年時(shí)買(mǎi)下的，三層空間寬敞亮堂，光裝修就花了不少錢(qián)?？蛇@棟精心裝修過(guò)的別墅現在幾乎是閑置的狀態(tài)，劉先生和家人壓根沒(méi)有來(lái)住的心情。
一層客廳的東窗，窗套頂端有被水泡過(guò)的痕跡，整個(gè)窗套也有些變形;二層的主臥室里，墻角靠近門(mén)窗的位置用手輕輕一摳就有墻皮掉下來(lái);在北側的臥室里，墻面上多次修補的痕跡破壞了整個(gè)房間的美觀(guān)和整潔，“每次來(lái)修就是把漏水的地方補一補，根本不徹底。”
劉先生指著(zhù)自家的屋頂跟信網(wǎng)說(shuō)，維修時(shí)工作人員將屋頂原本鋪設的瓦片都拆了下來(lái)，重新做了一遍防水，可是在恢復屋頂時(shí)卻把瓦片貼的比屋檐還高出一截，一眼就能看出跟周?chē)姆孔硬灰粯印?/p>
在香瀾郡一期，房屋漏水算得上是個(gè)通病，劉先生家的狀況還不算是最嚴重的。另一位業(yè)主王先生家里的情況比劉先生家的還要嚴重。為了排查清楚究竟是哪里漏水，維修人員在去年就把王先生家客廳的一部分墻壁砸開(kāi)了，可直到現在漏水的問(wèn)題沒(méi)修好，砸開(kāi)的墻壁也沒(méi)有恢復。“樓上的也一樣，衣櫥被水泡了，板子都掉下來(lái)了，刷好的墻也都花了，到現在天花板上還能看到水漬。”
香瀾郡：業(yè)主沒(méi)入住沒(méi)通風(fēng)導致返潮發(fā)霉
信網(wǎng)看到，香瀾郡一期都是類(lèi)獨棟的別墅，雖然交房已經(jīng)有幾年了，但有的房子剛開(kāi)始裝修，小區的入住率并不算高。
在小區的物業(yè)辦公室，負責人證實(shí)交房后的確有業(yè)主因為家中漏水的情況報修過(guò)，而且部分維修工作一直持續到了現在。“我們小區所處的位置是填海填出來(lái)的，本來(lái)就比較潮濕。再加上有的業(yè)主裝修好后很長(cháng)時(shí)間沒(méi)有入住，房間里也沒(méi)有經(jīng)常通風(fēng)，發(fā)霉就很正常。像我們的物業(yè)辦公室，裝修非常簡(jiǎn)單，但是因為經(jīng)常開(kāi)窗開(kāi)空調，從來(lái)沒(méi)有出現過(guò)漏水掉墻皮的情況。”
這位負責人說(shuō)，現在物業(yè)會(huì )根據小區的情況給業(yè)主一些裝修建議，比如要將房間里的防水防返潮層做得高一些，盡可能不要貼墻紙等。對于一些長(cháng)期沒(méi)有入住的房間，物業(yè)也可以提供托管鑰匙的服務(wù)，在天氣好的時(shí)候幫業(yè)主開(kāi)窗通風(fēng)。
而對于已經(jīng)產(chǎn)生漏水、發(fā)霉問(wèn)題的房屋，負責人表示：“只要業(yè)主報修，我們肯定會(huì )安排維修的，但因為涉及的工種和報修的數量不同，需要業(yè)主按照報修順序等待維修。”
質(zhì)保期內開(kāi)發(fā)商有義務(wù)配合業(yè)主維修房屋
信網(wǎng)將香瀾郡小區房屋漏水發(fā)霉的情況反映給了即墨區建筑工程質(zhì)量監督站，工作人員介紹，根據國家相關(guān)規定房屋防水部分的質(zhì)保期限為五年，因此香瀾郡的房屋目前還在質(zhì)保期內，業(yè)主有權利要求開(kāi)發(fā)商予以維修，開(kāi)發(fā)商也有義務(wù)配合業(yè)主完成維修工作。“如果因為房屋漏水發(fā)霉還給業(yè)主造成了其他的損失，業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求賠償，或者通過(guò)法律訴訟解決。”
“雖然房屋有質(zhì)保期限，但是我們不會(huì )因為質(zhì)保期限到了就不給業(yè)主修房子。”香瀾郡物業(yè)的工作人員也表示，業(yè)主有任何關(guān)于房屋的問(wèn)題都可以隨時(shí)到物業(yè)反映。
信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉
