【資料圖】
中信證券指出，政策存在多元目標，對市場(chǎng)變化具備定力。政策雖然會(huì )致力于穩定產(chǎn)業(yè)鏈，但也會(huì )留意可能的房?jì)r(jià)上漲。因此，只有在房?jì)r(jià)下降更為明顯的情況下，政策才有可能顯著(zhù)加大力度。土地市場(chǎng)也影響了地方對于政策出臺的意愿。上半年核心城市土地市場(chǎng)熱度不低，二手房交易也有明顯同比上升，這遲滯了核心城市可能出臺政策的時(shí)間。非核心城市確實(shí)市場(chǎng)清淡，但當地區域政策儲備空間不多，要等全國性政策出臺?？傮w而言，我們認為更大力度支持房地產(chǎn)需求的時(shí)間點(diǎn)，或在2023年9月之后（即房?jì)r(jià)連續下降3個(gè)月之后）。當然，政策將努力穩定周期，但不謀求逆轉周期，不會(huì )走房?jì)r(jià)上漲的老路。預計全年房地產(chǎn)景氣兩頭高，中間低，全國商品房銷(xiāo)售額仍能實(shí)現同比正增長(cháng)。
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