紅樓知乎｜最少只要總價(jià)50%的錢(qián)就能擁有該套住房？共有產(chǎn)權住房是什么？
調查｜共有產(chǎn)權住房是什么 你會(huì )購買(mǎi)共有產(chǎn)權住房嗎？
近日，北京市住建委就《關(guān)于加強已購共有產(chǎn)權住房管理有關(guān)工作的通知（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)。意見(jiàn)稿擬提出，“已購共有產(chǎn)權住房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權證未滿(mǎn)5年的，不允許轉讓房屋產(chǎn)權份額?！?/p>
【資料圖】
什么是共有產(chǎn)權住房？
共有產(chǎn)權住房，即地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對象家庭；配售時(shí)，保障對象與地方政府簽訂合同，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權的政策性商品住房。
日前，紅網(wǎng)房產(chǎn)頻道通過(guò)線(xiàn)上開(kāi)展問(wèn)卷調查發(fā)現，雖長(cháng)沙目前暫未有“共有產(chǎn)權住房”政策，但大多受訪(fǎng)者對該政策表示期待，部分持觀(guān)望態(tài)度。
超六成受訪(fǎng)者傾向占份額75%以上
據不完全統計，目前已有北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、西安、南京、寧波、蘭州、東莞、淮安、黃石、珠海、茂名等20余城出臺共有產(chǎn)權房相關(guān)政策，或就相關(guān)政策公開(kāi)征求意見(jiàn)。
各地“共有產(chǎn)權住房”在具體管理中存在明顯差異。如在產(chǎn)權份額方面，寧波規定購房家庭所占產(chǎn)權份額原則上不低于60%，不高于80%；南京則從購房者收入出發(fā)劃分首次購買(mǎi)的產(chǎn)權份額，城市低收入、中等偏下收入和其他保障對象的產(chǎn)權份額分別不得低于50%、70%和80%。
從調查問(wèn)卷數據可以看出，傾向于自己占75%份額的受訪(fǎng)者達到28.57%，傾向于自己占95%份額的受訪(fǎng)者達到35.71%。而傾向與政府五五開(kāi)的受訪(fǎng)者與愿意自己只占有5%份額的受訪(fǎng)者數量相當。
大多受訪(fǎng)者對該政策表示期待 也有部分持觀(guān)望態(tài)度
根據調查結果顯示，46.15%的受訪(fǎng)者表示會(huì )積極申請該類(lèi)政策住房，23.08%的受訪(fǎng)者表示觀(guān)望。
部分網(wǎng)友留言表示，“不用自己出那么多錢(qián)就能擁有一套住房是件大好事”“這樣買(mǎi)房壓力就不會(huì )那么大了”“和政府共有產(chǎn)權心里踏實(shí)，壓力小了也避免很多麻煩”……
當然也有部分網(wǎng)友表示因為資金充足，更愿意自己占有全部份額，擔心后續想要占有全部份額時(shí)遇到繁瑣手續或其他情況。
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