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本報訊 (記者 付玉瑋)6月30日，記者從西安市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心獲悉：西安正式啟動(dòng)存量房(二手房)交易“帶押過(guò)戶(hù)”。居民出售房產(chǎn)時(shí)不需要先還清貸款解除抵押，再辦理過(guò)戶(hù)轉移。買(mǎi)賣(mài)雙方可以自愿選擇使用“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)，在原抵押權不解除的情況下直接辦理住房所有權轉移登記。
據了解，以往，未還完貸款的二手房辦理交易過(guò)戶(hù)，房主需先籌集資金歸還貸款、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續，買(mǎi)家再辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移手續、申請新貸款、辦理新抵押權登記，流程較為復雜，交易周期較長(cháng)。為深化“放管服”改革，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，西安市自然資源和規劃局、西安市住房和城鄉建設局、陜西銀保監局、西安住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推行存量房(二手房)“帶押過(guò)戶(hù)”的通知》，在西安市城六區、開(kāi)發(fā)區范圍內推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”，解決二手房交易過(guò)戶(hù)中“轉貸”辦理時(shí)間長(cháng)、交易風(fēng)險高、資金負擔重等問(wèn)題。
二手房交易涉及房產(chǎn)交易部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、住房公積金管理部門(mén)，以及金融機構、買(mǎi)方、賣(mài)方、中介服務(wù)機構，需要多方密切配合、協(xié)同完成。下一步，西安將以分步走的形式，逐步完善“帶押過(guò)戶(hù)”相關(guān)業(yè)務(wù)規范，讓二手房交易及抵押貸款更加安全、高效、便捷。 (陜西日報)
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