今天，這張圖火了。
為啥火？還不是說(shuō)到賣(mài)房人、買(mǎi)房人兩邊的心窩窩里去了嘛。
報道稱(chēng)，中國房地產(chǎn)報城市與區域治理研究院蘇志勇發(fā)表言論，認為：
(相關(guān)資料圖)
「房地產(chǎn)金融風(fēng)險加劇，應當給予開(kāi)發(fā)商更大的自主定價(jià)權，允許他們以降價(jià)促銷(xiāo)的方式自救，以盡早回籠資金！」
事實(shí)上，房企打折促銷(xiāo)早就不是將來(lái)時(shí)，而是進(jìn)行時(shí)。
國家統計局數據顯示，7月份，70個(gè)大中城市中，一手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市只剩下20個(gè)，比上月減少11個(gè)，叫齊降價(jià)的有50個(gè)，廣州就在其列。
廣州整體一手房?jì)r(jià)，環(huán)比連跌2個(gè)月，并且，跌幅正在擴大中。
可以想見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商很懂，想要自救，只能維持流動(dòng)性，想要流動(dòng)，降價(jià)可能是唯一的出路。
據不完全統計，廣州已有53個(gè)新盤(pán)（包括網(wǎng)紅盤(pán)）在本月推出特價(jià)房，企圖抓住一切營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)，再度贏(yíng)回吸睛度。
單盤(pán)特價(jià)房源不多，但勝在價(jià)格夠筍。
隨意抓個(gè)案例給你瞅瞅：增城某盤(pán)，推出特價(jià)房6套，面積段涵蓋75-98平，總價(jià)69.8萬(wàn)/套起，最高省13.9萬(wàn)。
我在匯總的時(shí)候都哭了，開(kāi)發(fā)商這把妥妥「吃的是草，擠的是奶啊」，剛需買(mǎi)房人搶到，無(wú)異于撿了大漏。
為什么開(kāi)發(fā)商對促銷(xiāo)這件事，尤為主動(dòng)和迫切？
道理很簡(jiǎn)單，不讓利，房子很難賣(mài)，而當下，房企亟需加快去化。
不知道同學(xué)們有沒(méi)有關(guān)注，8月15日，國家統計局發(fā)布了1-7月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況，數據顯示，無(wú)論是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、銷(xiāo)售、還是房企到位資金，無(wú)一例外增速全線(xiàn)下滑。
圖源國家統計局
開(kāi)發(fā)商掙不到錢(qián)，資金鏈持續承壓。通過(guò)「降價(jià)促銷(xiāo)」回籠資金，至少碼住了生存線(xiàn)。
房企讓利，既是自救，也是給買(mǎi)房人1個(gè)留下來(lái)的機會(huì )。
5月，廣州市統計局發(fā)布了全市人口數據。廣州市2022年末常住人口1873.41萬(wàn)人，對比2021年（1881.1萬(wàn)人），少了7.69萬(wàn)人。
人口流失的重要原因在哪？從廣州各區人口漲跌變化可見(jiàn)一二：
如圖所示，11區中除了南沙、從化、增城有小幅增長(cháng)之外，其余8個(gè)區人口增量下滑，其中跌幅最大的是越秀（-1.95%），減少了2.05萬(wàn)人。
人口的流失，跟買(mǎi)房門(mén)檻高、買(mǎi)房難，不無(wú)關(guān)系。
要知道，7月越秀罕見(jiàn)的新房供應，就出自廣州地王，廣州城投·東園公館，在售最貴單價(jià)biu到18萬(wàn)/平！
普通打工人要買(mǎi)房，面對高房?jì)r(jià)，你是一點(diǎn)辦法都沒(méi)有啊。
現在，倘若從政策工具箱里掏出的，不是提高貸款額度、延長(cháng)還款年限、降低貸款利率、降低首付、降低中介費……而是直擊痛點(diǎn)，降房?jì)r(jià)，給開(kāi)發(fā)商足夠的自由降狠價(jià)！
你說(shuō)，對于買(mǎi)賣(mài)雙方、對于重新盤(pán)活樓市，是不是兩全之策？
最后，你覺(jué)得降房?jì)r(jià)真能「救市」嗎？你會(huì )去買(mǎi)房撿漏嗎？如果評論區留給你！
如果你心有疑慮，或者看不清，不敢買(mǎi)，不妨和老趙聊聊，七年從業(yè)時(shí)長(cháng)的老趙可以為你保駕護航，幫你完成購房計劃。
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