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在房產繼承問題上，明確規定的繼承順序至關重要，它能夠保障繼承人的合法權益，確保房產的合理傳承。依據我國法律，房產繼承順序主要分為法定繼承和遺囑繼承兩種情況。
法定繼承是在沒有遺囑或遺贈扶養協議的情況下進行的。其繼承順序嚴格按照法律規定執行。第一順序繼承人包括配偶、子女、父母。這里的子女涵蓋了婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女；父母則包含生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。第二順序繼承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
法定繼承的具體規則為：繼承開始后，先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不參與繼承。只有在沒有第一順序繼承人繼承時，才由第二順序繼承人繼承。例如，老王去世后，若他的配偶、子女、父母都在世，那么他名下的房產就由這些第一順序繼承人繼承，他的兄弟姐妹等第二順序繼承人則無法繼承該房產。
除法定繼承外，遺囑繼承也是常見的房產繼承方式。被繼承人可以通過訂立遺囑，將個人房產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承，也可以將房產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。遺囑繼承優先于法定繼承，只要遺囑合法有效，就按照遺囑的內容進行房產分配。
為了更清晰地展示法定繼承順序，以下是一個簡單的表格：
在實際的房產繼承過程中，可能會出現各種復雜的情況，比如存在多份遺囑、繼承人對遺囑的有效性有爭議等。此時，建議當事人咨詢專業的法律人士，以確保繼承過程合法合規，自身權益得到有效保障。
責任編輯：QL0009
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