江蘇三六五網絡股份有限公司 2022 年年度報告摘要
證券代碼：300295 證券簡稱：三六五網 公告編號：2023-007
江蘇三六五網絡股份有限公司 2022 年年度報告摘要
(資料圖片)
一、重要提示
本年度報告摘要來自年度報告全文，為全面了解本公司的經營成果、財務狀況及未來發展規劃，投資者應當到證監會指
定媒體仔細閱讀年度報告全文。
所有董事均已出席了審議本報告的董事會會議。
容誠會計師事務所(特殊普通合伙)對本年度公司財務報告的審計意見為：標準的無保留意見。
本報告期會計師事務所變更情況：公司本年度會計師事務所未變更，仍為容誠會計師事務所(特殊普通合伙)。
非標準審計意見提示
□適用 ?不適用
公司上市時未盈利且目前未實現盈利
□適用 ?不適用
董事會審議的報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案
□適用 ?不適用
公司計劃不派發現金紅利，不送紅股，不以公積金轉增股本。
董事會決議通過的本報告期優先股利潤分配預案
□適用 ?不適用
二、公司基本情況
股票簡稱 三六五網 股票代碼 300295
股票上市交易所 深圳證券交易所
聯系人和聯系方式 董事會秘書 證券事務代表
姓名 凌云 黃杰
南京市雨花臺區花神大道 南京市雨花臺區花神大道
辦公地址 90 號中興物聯研發大樓 3 90 號中興物聯研發大樓 3
號樓 6 樓 號樓 6 樓
傳真 025-85569365 025-85569365
電話 025-83203503 025-83203503
電子信箱 dshbgs@house365.com dshbgs@house365.com
、“365淘房”業務
“365淘房”是基于數據和技術驅動的互聯網專業流量運營平臺，目前主要面向房企、中介和購房者服務。
本報告期內公司繼續貫徹業務調整戰略，努力打造國內領先的地產產業鏈流量運營商； 在保持傳統的網絡廣告業務同
時，公司淘房業務在2022年重點發展了以數據和技術驅動的流量服務，即運用專業的流量增長方式，結合私域運營，通過
用戶運營產品來實現購房者需求和意向項目的精準匹配，不僅幫助購房者提升選房效率，而且滿足房企營銷效果化的需求；
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公司“365淘房”業務主要收入模式目前主要為網絡廣告收入、B端客戶的流量運營服務收入，其他房產營銷服務收入
等。
“365 金服”主要是基于房地產交易等場景為用戶在存量房交易、生活消費方面提供金融服務，公司已構建了以互
聯網小貸公司為資金平臺，以交易場景為基礎，自營、合作渠道并存的金融服務體系。365 金服的資金主要來源于自有
資金，而收入主要為利息收入。
（1） 近三年主要會計數據和財務指標
公司是否需追溯調整或重述以前年度會計數據
□是 ?否
元
總資產 1,682,544,552.93 1,788,934,445.70 -5.95% 1,889,790,056.12
歸屬于上市公司股東
的凈資產
營業收入 158,542,705.01 273,412,807.33 -42.01% 347,620,177.31
歸屬于上市公司股東
的凈利潤
歸屬于上市公司股東
的扣除非經常性損益 13,286,537.09 -38,695,057.23 134.34% 31,612,920.00
的凈利潤
經營活動產生的現金
流量凈額
基本每股收益（元/
股）
稀釋每股收益（元/
股）
加權平均凈資產收益
率
注：此處營業收入不包含公司金服業務利息收入，如包含金服利息收入，則公司營業總收入為 249,203,924.08 元，同比
增減為-31.26%。
（2） 分季度主要會計數據
單位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
營業總收入 62,465,952.53 59,830,338.84 66,146,099.34 60,761,533.37
歸屬于上市公司股東
的凈利潤
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歸屬于上市公司股東
的扣除非經常性損益 6,503,092.10 10,677,966.30 -15,008,966.61 11,114,445.30
的凈利潤
經營活動產生的現金
流量凈額
上述財務指標或其加總數是否與公司已披露季度報告、半年度報告相關財務指標存在重大差異
□是 ?否
（1） 普通股股東和表決權恢復的優先股股東數量及前 10 名股東持股情況表
單位：股
年度報 持有特
報告期
告披露 別表決
報告期 末表決 年度報告披露日前
日前一 權股份
末普通 權恢復 一個月末表決權恢
股股東 的優先 復的優先股股東總
普通股 總數
總數 股股東 數
股東總 （如
總數
數 有）
前 10 名股東持股情況
股東名 股東性 持股比 持有有限售條件的 質押、標記或凍結情況
持股數量
稱 質 例 股份數量 股份狀態 數量
境內自
胡光輝 15.05% 28,727,950.00 21,545,962.00
然人
境內自
蔣寧 1.96% 3,736,258.00
然人
境內自
張繼紅 0.66% 1,267,497.00
然人
JPMORG
AN CHA
SE BAN
境外法
K,NATI 0.62% 1,175,058.00
人
ONAL A
SSOCIA
TION
國泰君
安證券 國有法
股份有 人
限公司
境外法
UBS AG 0.47% 895,520.00
人
申萬宏
源證券 國有法
有限公 人
司
中信證
券股份 國有法
有限公 人
司
光大證
券股份 國有法
有限公 人
司
華泰證 國有法 0.36% 679,166.00
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券股份 人
有限公
司
上述股東關聯關系
胡光輝與蔣寧為夫妻關系。
或一致行動的說明
公司是否具有表決權差異安排
□適用 ?不適用
（2） 公司優先股股東總數及前 10 名優先股股東持股情況表
公司報告期無優先股股東持股情況。
（3） 以方框圖形式披露公司與實際控制人之間的產權及控制關系
□適用 ?不適用
三、重要事項
規劃開展各項工作，完成了業務戰略調整階段性目標，為未來重回增長軌道奠定了基礎。
在本報告期內，公司繼續強化流量運營業務戰略，不同于傳統的網絡廣告業務，流量運營是基于新的互聯網環境下數
字營銷的創新方法，流量增長、轉化及變現已形成完整的專業閉環，可為B端客戶提供更精準服務，符合客戶不斷提升的基
于效果的營銷服務需求；報告期內公司已建立了以數據、技術驅動為核心的運營體系，打造了一支強有力的支撐運營體系
的產品、技術、運營團隊，公司已通過實踐掌握了大規模引流方法論，建立較為完整的產品體系，形成低成本規模引流的
能力；通過“數據驅動+技術驅動+運營驅動”相結合，實現了行業一流咨詢轉化效率，形成千萬級別的流量變現規模。
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在報告期內，盡管遭遇了房地產市場持續低迷和消費信貸增長趨緩的不利形勢，公司金服業務一方面根據市場變化，
調整業務模式，另一方面則繼續優化風控，做好實時跟蹤與貸后監控相結合，從而保證了金服業務的穩定發展。
在報告期內，公司繼續打造賦能型總部，通過人才引進和新技術研發和應用，在總部構造專業的流量運營產品體系，
從而實現從互聯網垂直媒體平臺向數據和技術驅動的互聯網專業數據運營平臺的轉型。
但由于本報告期內公司所服務的房地產市場持續低迷，房地產市場下行壓力相應傳遞到本行業，公司也相應受到了不
利影響，公司在本報告期實現營業總收入為24920.39萬元，較上年同期下降了31.26%；而且由于報告期內基于數據變現的
包銷項目處置所產生的綜合影響，以及根據會計準則規定沖回部分前期確認的遞延所得稅資產的影響，本報告期內公司實
現的歸屬于母公司股東的凈利潤599.48 萬元，同比下降了77.82%。
不斷拓展新城市，從而提升新房服務市場的商業變現能力；通過內容重構以增強吸引力和粉絲數，從而擴大影響力；通過
人工智能技術與公司業務全面結合、以數據中臺等技術為驅動提升運營能力，并繼續探索拓展存量房行業應用，力爭成為
互聯網專業數據運營平臺流量運營示范者；
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