隨著(zhù)城市化進(jìn)程持續深化，統計數字顯示全國非戶(hù)籍人口比例達到37%，其中租房人群近七成，整體超過(guò)2億人。租賃需求從“有房租”到“租好房”不斷升級。用戶(hù)需求抬升的同時(shí)，暴露出房屋租賃行業(yè)痛點(diǎn)多、效率低、供需不匹配等諸多問(wèn)題。
6月20日，由貝殼租房成都站主辦的“品效向上 蓉惠創(chuàng )新”媒體見(jiàn)面會(huì )正式召開(kāi)，在這場(chǎng)見(jiàn)面會(huì )上，貝殼租房成都站面向媒體大眾展示了入蓉近3年來(lái)在提供租房?jì)?yōu)質(zhì)供給、提高租住服務(wù)品質(zhì)上所作的探索和努力，對貝殼省心租業(yè)務(wù)進(jìn)行了全面的解讀，并在見(jiàn)面會(huì )上面向新青年群體正式開(kāi)啟貝殼租房“2024新青年計劃”，以助力青年人才與城市發(fā)展的“雙向奔赴”。
提供更優(yōu)質(zhì)的租房供給，貝殼省心租成為成都近6萬(wàn)名業(yè)主的共同選擇
“貝殼省心租”是什么？它是如何在不到3年的時(shí)間里成為成都近6萬(wàn)名業(yè)主的共同選擇的？據貝殼租房成都站省心租業(yè)務(wù)負責人介紹，貝殼省心租為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)的房屋托管服務(wù)，同時(shí)，向租客提供專(zhuān)業(yè)的房屋租賃服務(wù)。不同于市場(chǎng)中的“二房東”模式或“中介費”模式，貝殼省心租是通過(guò)提升房源運營(yíng)效率以及建立完善的租后服務(wù)體系，來(lái)實(shí)現整體業(yè)務(wù)的穩定可持續發(fā)展。
對于業(yè)主而言，在對外出租房源的過(guò)程中，往往會(huì )遇到長(cháng)時(shí)間空置、收益不穩定、租客不按時(shí)繳租、出租后租務(wù)繁雜、擔心房屋安全和租客安全等諸多問(wèn)題，而貝殼省心租恰恰依托于貝殼租房建立的機構化運營(yíng)能力、快速去化能力、有標準的保障能力以及有效率的租務(wù)處理能力，為業(yè)主解決了房屋出租中的種種痛點(diǎn)，真正做到了讓業(yè)主安心、放心、省心。
據介紹，貝殼省心租房源的平均去化天數為13.6天，入住率高達97.7%，遠遠高于行業(yè)均值。業(yè)主將房屋委托給省心租管理之后，貝殼租房的線(xiàn)上財務(wù)系統會(huì )自動(dòng)生成賬單，按合約準時(shí)向業(yè)主打款，如遇一些節假日，這套系統還會(huì )提前向業(yè)主支付租金，收益非常穩定。而對于業(yè)主的房屋財產(chǎn)安全和租客的人身安全，更是貝殼省心租堅守的底線(xiàn)，自2023年起，貝殼租房成都站開(kāi)始推動(dòng)“服務(wù)保障”和“服務(wù)權益”升級，“服務(wù)保障”向業(yè)主最高保障60萬(wàn)元、向租客最高保障10萬(wàn)元。
此外，針對業(yè)主在房屋出租后產(chǎn)生的繁雜租務(wù)問(wèn)題，貝殼租房也有自己的考量。據統計，業(yè)主在將房屋出租后的一年時(shí)間里，將面臨如房屋保潔需求、設施電器維修需求、線(xiàn)上咨詢(xún)需求等多達30余次的租務(wù)處理需求。因此，貝殼省心租還設立了包括有資管經(jīng)理、維修服務(wù)者、云管家、線(xiàn)上服務(wù)管家、線(xiàn)下租務(wù)管家等角色構成的專(zhuān)業(yè)團隊，為業(yè)主托管在貝殼省心租的房源租務(wù)全權服務(wù)。
從一位貝殼的老客戶(hù)處了解到，自貝殼租房推出省心租業(yè)務(wù)后，他便將自己的房屋交由托管，比起自行出租，省去了許多為租客處理問(wèn)題的煩惱?！霸瓉?lái)幾乎每個(gè)月都要給租客處理水電燃氣、家具家電維修等各類(lèi)問(wèn)題，而交給省心租后這類(lèi)問(wèn)題再也沒(méi)有出現過(guò)?！?/p>
本次見(jiàn)面會(huì )上，貝殼租房成都站宣布與全國28城同步啟動(dòng)“2024新青年計劃”，該計劃面向應屆全日制畢業(yè)生群體（含國內外高校統招全日制的專(zhuān)科、本科及碩士等），提供各項租房?jì)?yōu)惠措施，廣受好評。截至2023年底，貝殼租房已為約1.8萬(wàn)畢業(yè)生累計讓利約2300萬(wàn)元。今年，“新青年計劃”繼續向活動(dòng)對象提供貝殼省心租“免押金、可月付”的租房專(zhuān)項優(yōu)惠，助力更多新市民、青年人生安居。
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